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近些年，实行店出现了大量倒闭的情况。如今，只要走在各个城市的马路上，不是看到“旺铺招租”的牌子，就是看到实体店都在最后打折促销的场景。对此，不少生意人都纷纷表示，实体店之所以生存越来越艰难，这主要是房租太贵以及受到电商冲击这两大因素的影响。
那么，实体店纷纷倒闭背后的原因，难道真的是房租和电商惹的祸吗？显然，并不完全是这样的。很多人都认为是电商把实体店的生意都抢走了。不过，现在很多电商由于要发展业务，把业务搬到网下，做起实体商店的生意。虽然，实体店出现倒闭，电商也要承担一部分责任，但是，要说这个责任都要由电商来承担，这也有失公允。
此外，一些人提出，房租价格越来越高，也是导致实体店倒闭歇业的重要原因。但是，房租的高低，主要是取决于商铺所在的位置，以及人流量的情况。如果这条街上人流量并不多，生意做不出来，那房租是很难上涨的。相反，如果这条大街上人流量很多，而且还处于黄金段上，那房租价格自然就会不断上涨。
那么，实体店纷纷倒闭的根本原因又是什么呢？第一，同业竞争激烈，甚至趋于白热化。现在国内像电信、石油、烟草、金融等行业都已经被垄断，民间资本很难涉足。
于是，大家都挤在一些传统行业中进行投资，这就导致了大多数传统行业出现产能过剩的现象。试想，消费市场蛋糕就这么大，如果大家都挤在这些行业里面，那实体商铺的生意越来越难做，也就不难理解了。
第二，老百姓的消费需求在萎缩。近些年，受到疫情反复的影响，很多老百姓的收入下降甚至失业。很多中产家庭都选择减少不必要的开支。在消费需求下降的大背景下，不仅是实体商铺的日子不好过，就连各大电商平台的业绩也都出现了不同程度的下滑。显然，老百姓手里没钱消费，这才是实体商铺纷纷倒闭的根本原因。
第三，部分实体店倒闭的原因是经营思路僵化。很多实体店不仅价格上没有优势，所卖的商品也与电商有重叠，在这种情况下确实容易受到冲击。如果实体店把生意搬到网上去做，真正做到线上线下生意同步发展，也未必会陷入如今的困境。
此外，有些实体店也可以与电商展开差异化竞争，发挥自己的优势和长处。比如，实体店给客户的体验比电商要强得多，而且实体店的售后服务也要比电商做得好等。所以，很多实体店倒闭主要原因是经营策略一直不变，那就会在市场竞争中败下阵来。
有越来越多的实体商铺出现倒闭的情况，不少人把这个责任完全归咎于电商和高房租。对此，我们认为，电商和高房租确实会对实体店的经营带来不利影响，但这并不是导致大量实体商铺倒闭的重要原因。而重要原因有三个：1、同业竞争激烈；2、国民消费需求在萎缩；3、经营思路僵化，不懂得与时俱进。所以，如果把实体商铺大量倒闭的责任都算在电商和高房租的身上，恐怕也并不符合实际情况。
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